 PROSTORNI PLAN GRADA NOVALJE - Pitanja i odgovori |
Najčešća pitanja postavljena od strane građana:
Pitanje:
Je li donesen i usvojen Prostorni plan Grada Novalje?
Odgovor:
Da. Prostorni plan uređenja Grada Novalje usvojen je na XVI. sjednici Gradskog vijeća Grada Novalje održanoj 24. listopada 2007. godine, a objavljen je u Županijskom glasniku Ličko-senjske županije broj 21/07 od 30. listopada 2007. godine i od tada je na snazi.
Pitanje:
Smije li se graditi kuća sada kada je donesen Prostorni plan?
Odgovor:
Smije, ali samo u izgrađenim djelovima naselja. Naime, građevinsko područje naselja sastoji se od izgrađenog i neizgrađenog dijela (tamno žuta i svijetlo žuta područja u grafičkom prikazu). Neizgrađeni dio građevinskog područja je jedna ili više neposredno povezanih neizgrađenih i neuređenih čestica zemljišta ukupne površine veće od 5.000 m2. U neizgrađenim područjima naselja bit će dozvoljena gradnja po donošenju Urbanističkog plana uređenja.
Pitanje:
Da li je pokrenuta izrada Urbanističkog plana uređenja naselja Novalje?
Odgovor:
Da. Izrada Urbanističkg plana uređenja naselja Novalje pokrenuta je Odlukom Gradskog vijeća Grada Novalje na XVII. sjednici održanoj 13. prosinca 2007. godine a objavljenoj u Županijskom glasniku Ličko-senjske županije broj 26/07 od 22. prosinca 2007. godine.
Pitanje:
Koliko traje izrada Urbanističkog plana uređenja?
Odgovor:
Prema Zakonu izrada Urbanističkog plana uređenja traje približno 9 mjeseci.
Pitanje:
Tko se može javiti na natječaj za izradu prostornog plana?
Odgovor:
Na natječaj se mogu javiti samo tvrtke koje imaju suglasnost Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva za obavljanje svih stručnih poslova prostornog uređenja.
Pitanje:
Za koja je naselja pokrenuta izrada Urbanističkih planova uređenja?
Odgovor:
Izrada Urbanističkog plana uređenja pokrenuta je za slijedeća naselja: Novalju, Staru Novalju, Jakišnicu, Dubac, Lun, Gajac, Casku, Vidalići, Kustići, Zubovići i Metajnu. Naselje Potočnica već ima izrađen Detaljni plan koji se mora uskladiti s novim zakonom.
Pitanje:
Koja je minimalna a koja maksimalna veličina parcele?
Odgovor:
Minimalna površina parcele iznosi 400 m2 dok za maksimalnu nema ograničenja.
Pitanje:
Kolika je dozvoljena maksimalna visina građevine?
Odgovor:
Dozvoljena je gradnja prizemlja, jednog kata i potkrovlja u stambenim zonama (visina nadozida u potkrovlju iznosi 1,2 m). Iznimno na parceli veličine od 400 m2 do 450 m2 dozvoljena je gradnja samo prizemlja i potkrovlja.
Pitanje:
Koliko se stambenih jedinica (apartmana) smije graditi i postoje li kakva ograničenja?
Odgovor:
Broj stambenih jedinica (apartmana) u zgradi ovisi o veličini parcele i naselju u kojem se gradi. Za jednu stambenu jedinicu potrebno je imati 150 m2 terena u svim naseljima. Maksimalan broj stambenih jedinica (apartmana) u naseljima Novalja, Staroj Novalja i Vidalići je 10 a u ostalim naseljima 5.
Pitanje:
Imam parcelu od 1240 m2 u Novalji.
Koliko moja kuća smije imati stambenih jedinica (apartmana) i etaža?
Odgovor:
Osam stambenih jedinica (apartmana) i tri etaže (prizemlje, kat i potkrovlje).
Pitanje:
Imam parcelu od 710 m2 u Novalji.
Koliko moja kuća smije imati stambenih jedinica (apartmana) i etaža?
Odgovor:
Četiri stambene jedinice (apartmana) i tri etaže (prizemlje, kat i potkrovlje).
Pitanje:
Imam parcelu od 420 m2 u Novalji.
Koliko moja kuća smije imati stambenih jedinica (apartmana) i etaža?
Odgovor:
Dvije stambene jedinice i dvije etaže (prizemlje i potkrovlje).
Pitanje:
Imam parcelu od 350 m2 u Novalji.
Koliko moja kuća smije imati stambenih jedinica (apartmana) i etaža?
Odgovor:
Na parceli od 350 m2 nije dozvoljena gradnja.
Pitanje:
Na koja se naselja odnosi uredba o zabrani gradnje stambenih
objekata u pojasu do 70 m od obalne crte i zašto?
Odgovor:
Zabrana gradnje stambenih objekata u pojasu do 70 m od obalne crte odnosi se na naselja sa više od 50% građevina koje se koriste za povremeno stanovanje. To su naselja Gajac, Lun, Jakišnica, Caska, Potočnica, Stara Novalja i Vidalići. U tim naseljima u pojasu do 70 m od obalne crte mogu se graditi građevine komunalne infrastrukture i podzemnih energetskih vodova, pratećih sadržaja ugostiteljsko-turističke namjene, građevine koje po svojoj prirodi zahtijevaju smještaj na obali (brodogradilišta, luke i sl.) te uređenje javnih površina.
Pitanje:
Da li je prema novom prostornom planu dozvoljena gradnja
dvojnih objekata ili objekata u nizu?
Odgovor:
Ne.
|
